Parcela en Melipilla, Sector Culiprán.
Calle Los Molles (Lote 12) · A 15 min de Melipilla y 50 min de Santiago
5.349,47 m² mayormente planos, limpios y con excelente asoleamiento Norte.
Tasada por Banco Santander en $68.097.382 (mayo 2023), equivalentes hoy a más de $72.000.000 en UF.
Pie desde $15.000.000 + cuotas desde $740.233/mes
Dueño Financia Directo
Formalización 100% Notarial: Promesa y Escritura Pública con Respaldo Directo · Sin bancos ni intermediarios.
Ajusta tu Pie y Plazo
* Cálculo de cuota nivelada (sistema francés) sobre precio de $54.900.000 con pie de $15.000.000. Condiciones definitivas formalizadas en notaría.
Por qué esta parcela es una oportunidad real
Terreno mayormente plano
5.349,47 m² brutos (4.985,74 m² útiles + 363,73 m² servidumbre) con orientación Norte y aprovechamiento total.
Empalme eléctrico instalado
Suministro y medidor eléctrico ya ejecutado en la entrada del predio, listo para llegar y conectar.
Agua por pozo + fosa séptica
Factibilidad hídrica operativa mediante pozo instalado, medidores y solución sanitaria de fosa séptica.
Financiamiento directo
Sin bancos ni intermediarios: pie desde $15.000.000 y saldo hasta en 60 cuotas mensuales fijas.
A 15 min de Melipilla
Ubicada en Calle Los Molles (Lote 12), Culiprán. Conectividad rápida a colegios, hospitales y Ruta 78.
Cierre perimetral completo
Perímetro delimitado con malla galvanizada, portón corredero de acceso y vecinos consolidados.
Inversión consolidada
con respaldo documental.
12 Años de Antigüedad
Propiedad con antecedentes formalizados ante notaría en Melipilla, con más de 12 años de tenencia continua, Rol de Avalúo 02709-00381 y plano de subdivisión materializado en terreno.
Tasación Bancaria Santander (1.895 UF)
El Banco Santander validó formalmente el valor del activo en 1.895 UF ($68.097.382 en mayo de 2023), equivalentes a más de $72.000.000 al valor actual de la UF. Compras en pesos fijos ($54.900.000) con un margen patrimonial inmediato.
¿Por qué este precio?
Al estructurar la operación mediante escritura notarial de cesión de derechos sobre un predio con más de 12 años de posesión pacífica y subdivisión materializada, trasladamos directamente al comprador un descuento del 19% en pesos (y ~24% en UF) respecto a la tasación bancaria.
“La tranquilidad se demuestra con carpetas abiertas: tasación bancaria del Santander, plano firmado y trato directo con ISAIRAS SpA.”
Conectividad real a Melipilla y Santiago.
Sector Culiprán (Calle Los Molles, Lote 12), una zona agro-residencial tranquila y consolidada, con acceso expedito durante todo el año.