Dueño Financia Parcela 5340m2 - Culiprán - Melipilla

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• Superficie total: 5.349,47 m²
   
• Servidumbre: 363,73 m² → útil aprox.: 4.985,74 m²
   
• Orientación: norte
   
• Topografía: mayoritariamente plana (sin pendientes relevantes)
   
• Electricidad: empalme ✔
   
• Agua: pozo ✔
   
• Alcantarillado: fosa ✔
   
• Cierros: polines de madera + malla galvanizada
   
• Obra liviana: bodega en madera + zinc
   
• Accesos: Camino El Dibujo → 3,8 km a G-660 · 18 km a Melipilla · 22 km a Ruta 78
   
• Coordenadas ref.: -33.80737, -71.2423

• Sector rural de Melipilla, bajo PRMS (Plan Regulador Metropolitano de Santiago - no cubierto por plan comunal), con accesibilidad por vías secundarias y tránsito local bajo 

• Pagas en cuotas iguales en UF directamente al propietario.
   
• Sin banco.
   
• Pie: desde 20% · Plazo: hasta 60 meses.
   
• Formalización: promesa y escritura con hipoteca/pagaré a favor del dueño.
  Condiciones sujetas a evaluación y normativa vigente. La tasa y la cuota final se informan en tu cotización individual. Se respeta la tasa máxima legal aplicable.
  

• Tasación ref. 2023: 1.910 UF (línea comercial); Liquidez 80%: 1.528 UF
   
• Muestras de mercado en el sector: 1.669–1.900 UF (oferta).
  (Solo referencial; sujeto a negociación y verificación vigente.)
   

• ¿Se puede visitar hoy?
  Sí. Coordinamos por WhatsApp y enviamos Google Maps + video de acceso.
• ¿Qué puedo construir?
  Vivienda y usos de baja intensidad (huerta, glamping, bodegaje, quincho), según PRMS y permisos.
• ¿Cómo funciona "Dueño financia"?
  Definimos pie, plazo y cuota; promesa + escritura en notaría con hipoteca/pagaré a favor del dueño; cuotas iguales en UF, pago directo al dueño.
• ¿Qué es la CMF?
  Regulador financiero de Chile. Respetamos la tasa máxima legal; tasa y cuota final en tu cotización

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